Yeldo investe nel residenziale a Roma: 13 milioni per un nuovo sviluppo a Fonte Laurentina

Finanziamento strutturato per sostenere un progetto da 87 unità abitative

Il finanziamento, riservato a investitori professionali con ticket minimo di 100mila euro, sarà erogato in tre tranche con una durata complessiva di 30 mesi.

Il progetto: sviluppo residenziale in un’area in espansione

L’intervento prevede la realizzazione di un complesso composto da: 87 unità abitative, 44 box e posti auto e 27 cantine per una superficie totale di circa 6.600 mq e un valore complessivo di circa 24 milioni di euro. Il progetto ha già ottenuto i permessi edilizi, con avvio dei lavori previsto nel 2026 e completamento entro il 2028. La strategia di uscita prevede la vendita frazionata delle unità residenziali.

Fonte Laurentina: un mercato dinamico e attrattivo

L’area di Fonte Laurentina, nel Municipio IX di Roma, si conferma uno dei contesti urbani più dinamici della Capitale. La zona beneficia di collegamenti diretti con il GRA e la metro Laurentina, vicinanza agli aeroporti di Fiumicino e Ciampino e presenza di poli attrattivi come il Campus Bio-Medico e il centro commerciale Maximo. Questi elementi, insieme a una popolazione giovane e a valori immobiliari in crescita, rendono il progetto sostenibile e con buone prospettive di assorbimento sul mercato.

Partnership e struttura dell’operazione

L’operazione vede il coinvolgimento di operatori con solidi track record come Impredo, sviluppatore e general contractor e Cobblestone, specialista in finanza immobiliare. Il modello adottato da Yeldo si basa su un approccio selettivo che privilegia progetti con fondamentali solidi e strutture finanziarie orientate alla protezione del capitale.

Private debt e real estate: il ruolo di Yeldo

Fondata nel 2019, Yeldo è attiva nella strutturazione di operazioni di finanziamento immobiliare di livello istituzionale, con focus sul segmento private debt real estate. Il gruppo seleziona operazioni off-market e supporta sponsor e sviluppatori nella definizione della struttura finanziaria, contribuendo alla crescita di progetti immobiliari in Europa e Svizzera.