Operazione da 77 milioni per uno dei principali retail park italiani

L’acquisizione è avvenuta tramite un fondo immobiliare italiano gestito da Kryalos Sgr e segna la chiusura di un percorso di sviluppo durato oltre vent’anni, che ha trasformato 380.000 metri quadrati di terreno in uno dei poli commerciali più rilevanti del Paese.

L’operazione riguarda i lotti E-A2, F e B, comprensivi sia degli asset storici sia delle più recenti espansioni sviluppate tra il 2018 e il 2022.

Un progetto territoriale da oltre 200 milioni di valore

Nel complesso, il progetto Settimo Cielo ha generato oltre 200 milioni di euro di ricavi, considerando vendite e canoni nel tempo, confermando la solidità del modello di sviluppo adottato da Building.

Determinante è stata la strategia integrata del gruppo, che ha gestito internamente tutte le fasi del progetto: acquisizione, progettazione, costruzione e valorizzazione.

L’intervento ha inoltre avuto un impatto rilevante sul territorio, grazie a investimenti infrastrutturali superiori a 25 milioni di euro, destinati a viabilità, urbanizzazioni e riqualificazione dell’area nord-est di Torino, in particolare nell’intersezione A4/A5.

80mila metri quadri e 66 insegne: un hub commerciale evoluto

Con 80.000 mq di GLA e 66 insegne, Settimo Cielo è oggi il secondo retail park più esteso d’Italia e un riferimento per il Nord-Ovest.

Tra gli asset ceduti figurano strutture prime come il complesso Decathlon e nuove funzioni leisure e sportive, tra cui la più grande Padel Arena d’Europa.

L’ingresso di Ares ed Eurofund rafforza ulteriormente il posizionamento dell’asset come destination hub multifunzionale, senza impatti su tenant e livelli occupazionali.

Nuova fase per Building tra residenziale e mixed-use

La cessione completa il percorso di valorizzazione avviato dal Gruppo Building, già in parte realizzato nel 2015 con la vendita a investitori tedeschi.

Secondo il Ceo Luca Boffa, l’operazione conferma la qualità dell’asset e apre una nuova fase di crescita per il gruppo, che punta ora su residenziale di fascia alta, mixed-use e hotellerie tra Italia ed estero.

L’azienda prevede un portafoglio in sviluppo da 330 milioni di euro nei prossimi tre anni, con progetti tra Torino, Milano, Liguria, Forte dei Marmi e Costa Azzurra.