Milanosesto Sicaf (Milanosesto) ha annunciato l’avvio dei lavori relativi alla viabilità e alla costruzione del parcheggio pubblico interrato. Le opere viabilistiche sono a servizio della Città della Salute e della Ricerca.
La cittadella sorge in un’area adiacente al più ampio progetto di riqualificazione delle ex aree Falck a Sesto San Giovanni.
Milanosesto è la società eterogestita da Coima Sgr e partecipata pariteticamente dai fondi Coima Sesto Fund e Redo Sesto Fund. La società è soggetto responsabile dell’attuazione del Piano Integrato di Intervento (PiI) vigente,
Firmato l’appalto
In particolare, è stato sottoscritto il contratto di appalto tra Prelios Sgr, in veste di stazione appaltante e gestore del fondo d’investimento alternativo immobiliare riservato Unione 0, e il raggruppamento temporaneo d’imprese costituito da Suardi spa e Sangalli spa, imprese aggiudicatarie della gara a evidenza pubblica, che si occuperanno di realizzare le opere. Il termine dei lavori è previsto entro la fine del 2027.
Come previsto nell’ambito dell’accordo stipulato a fine 2023, la nuova compagine societaria di Milanosesto ha assunto l’onere di finanziare la realizzazione delle opere pubbliche dell’area attraverso impegni per 80 milioni di euro che hanno contribuito a creare le condizioni abilitanti per l’avvio dei lavori relativi alla viabilità e al parcheggio pubblico interrato, nonché alle opere di urbanizzazione del lotto Unionezero e alla nuova piazza Primo Maggio connessa alla stazione a scavalco progettata da Renzo Piano Building Workshop (Rpbw) e Ottavio Di Blasi & Partners, il cui completamento è previsto entro fine 2025.
Un nuovo polo urbano
Le opere pubbliche in oggetto sono funzionali anche a Unionezero. Ossia del nuovo polo urbano privato sviluppato da Hines su un’area di 250.000 mq di proprietà del fondo Unione 0 – gestito da Prelios Sgr. Il cantiere, avviato a settembre 2024, prevede la realizzazione di 93.000 mq di spazi direzionali e uno studentato da 48.000 mq.
Attraverso l’acquisizione della società Milanosesto i fondi gestiti da Coima e Redo sono oggi proprietari del 90% della superficie edificabile complessiva delle ex aree Falck Alla base del progetto c’è la manovra finanziaria sostenuta per il suo rilancio da parte delle banche finanziatrici (Banco Bpm, Ifis, Intesa Sanpaolo e Unicredit).
Si tratta del più grande progetto di rigenerazione urbana in Italia e tra i maggiori in Europa. La potenzialità insediativa complessiva è di oltre 1 milione di mq.
