Ex Manifattura Tabacchi Torino, gara da oltre 5 milioni per le demolizioni

L’Agenzia del Demanio ha pubblicato il bando di gara per affidare i lavori di demolizione di una parte degli edifici dell’ex Manifattura Tabacchi di Torino, dando avvio a una delle più importanti operazioni di rigenerazione urbana attualmente in corso nel capoluogo piemontese. L’intervento rappresenta il primo passo concreto verso la realizzazione del nuovo Polo Culturale che sorgerà nell’area di corso Regio Parco 124.

Bando per le demolizioni: offerte entro il 25 agosto

La gara riguarda la demolizione di una porzione dei fabbricati presenti nel compendio demaniale. Il valore dell’appalto supera i 5 milioni di euro, mentre il termine per la presentazione delle offerte è stato fissato al 25 agosto 2026. Secondo quanto comunicato dall’Agenzia del Demanio, i lavori avranno una durata stimata di circa 16 mesi e saranno condotti nel rispetto dei criteri di sicurezza e sostenibilità ambientale previsti dalla normativa vigente. L’ente ha già investito oltre 15 milioni di euro nelle attività preliminari, tra cui rilievi, indagini tecniche, verifiche e bonifiche necessarie per preparare il sito alla successiva fase di trasformazione.

Demolizioni selettive per oltre 25mila metri quadrati

Le demolizioni interesseranno esclusivamente gli edifici privi di valore storico e architettonico, aggiunti nel corso del tempo al nucleo originario della Manifattura Tabacchi e non sottoposti a tutela da parte della Soprintendenza. L’operazione consentirà di liberare oltre 25.000 mq di edifici considerati incoerenti con il nuovo assetto urbanistico e non più funzionali. Gli immobili storici di pregio, invece, saranno conservati e valorizzati nel progetto di recupero complessivo del complesso. Particolare attenzione sarà dedicata all’economia circolare: il cantiere dovrà garantire il recupero di almeno il 70% dei rifiuti non pericolosi prodotti, attraverso demolizioni selettive finalizzate alla separazione, al riuso e al riciclo dei materiali.

Rigenerazione urbana tra cultura, università e verde pubblico

L’intervento rientra nel più ampio masterplan di rigenerazione dell’ex sito industriale, destinato a diventare un nuovo polo culturale, archivistico e universitario per Torino. Il progetto nasce dalla collaborazione tra Agenzia del Demanio, Ministero della Cultura, Comune di Torino, Università degli Studi di Torino e Politecnico di Torino. Il piano prevede la restituzione alla città di circa 4,5 ettari di territorio, con un significativo incremento degli spazi aperti e delle aree verdi. Sono previsti circa 200 nuovi alberi e un aumento del 60% delle superfici pubbliche e dei giardini fruibili dai cittadini.  La futura configurazione dell’area rafforzerà inoltre il collegamento tra il quartiere Regio Parco, il sistema dei parchi fluviali e il fiume Po grazie a nuovi percorsi ciclopedonali e spazi pubblici accessibili.

Un tassello chiave per la riqualificazione di Torino

La pubblicazione della gara segna il passaggio dalla fase progettuale a quella operativa di un intervento destinato a ridisegnare uno dei più estesi comparti dismessi della città. Oltre alla conservazione delle strutture storiche, il progetto punta a creare nuove funzioni culturali, universitarie e archivistiche, restituendo alla collettività un’area oggi in gran parte inutilizzata e rafforzando la connessione tra tessuto urbano e sistema ambientale del Po. La dichiarazione

L’Agenzia del Demanio evidenzia che l’intervento costituisce una tappa fondamentale del percorso di rigenerazione urbana dell’ex Manifattura Tabacchi, finalizzato a restituire alla città un’area strategica oggi inutilizzata. Le demolizioni selettive consentiranno di liberare oltre 25mila metri quadrati di edifici privi di valore storico, creando le condizioni per la realizzazione del futuro Polo Culturale e per una riconnessione urbana e paesaggistica tra il quartiere, il sistema dei parchi fluviali e il fiume Po, con nuovi spazi pubblici, aree verdi e percorsi ciclopedonali.