ChorusLife Bergamo: rigenerazione dell’ex area industriale Ote certificata Leed Gold

Si avvia alla conclusione il cantiere di ChorusLife, il più importante intervento di rigenerazione urbana realizzato negli ultimi anni a Bergamo, tra i più significativi in Italia. È stato sviluppato da Costim, pensato e voluto dalla famiglia Bosatelli. In particolare su iniziativa del cavaliere del lavoro Domenico Bosatelli, fondatore di Gewiss scomparso nel giugno 2022.

Il progetto ha richiesto un investimento complessivo di oltre 400 milioni di euro. ChorusLife ha trasformato l’ex area industriale Ote in un innovativo smart district. È situato nei pressi della circonvallazione, alle porte del centro di Bergamo, nel quartiere di Borgo Santa Caterina. Proprio alla confluenza del tracciato della tranvia della Valle Seriana e del prossimo collegamento Teb della Valle Brembana.

Un modello innovativo

Il progetto, a firma dell’architetto Joseph Di Pasquale, rappresenta un prototipo, un modello innovativo di rigenerazione urbana. Si basa infatti su criteri di sostenibilità urbanistica, economica e sociale. Pensato per favorire la socializzazione e il benessere quotidiano, ChorusLife offrirà quindi spazi e servizi per tutte le fasce d’età. Un nuovo luogo per la città dove vivere, abitare e socializzare, insieme.

L’imponente intervento ha bonificato e riqualificato 70.000 mq di territorio, lavori estesi a 150.000 mq includendo le opere infrastrutturali e di urbanizzazione – come l’atteso sovrappasso della circonvallazione dalla Valle Seriana e il collegamento con via Serassi – attraverso investimenti da parte della proprietà ben oltre quelli previsti dall’Accordo di Programma, come la realizzazione del nuovo Palazzetto dello Sport di Bergamo. Si tratta di opere in parte completate da tempo, in parte in via di ultimazione. Lo smart district sarà fruibile attraverso aperture graduali degli spazi che saranno utilizzabili nei mesi successivi all’inaugurazione.

Al di là delle difficoltà

Nonostante le sfide affrontate durante i quattro anni di cantiere, avviato dopo le opere di bonifica nel 2020 proprio alla vigilia dello scoppio della pandemia, il progetto, fortemente digitalizzato, è stato portato a termine da Costim e dalle sue controllate – Impresa Percassi, Gualini ed Elmet – superando imponenti difficoltà congiunturali connesse alla crisi delle materie prime e all’aumento dei costi energetici dovuti ai contesti geopolitici internazionali.
L’impatto economico di ChorusLife per Bergamo è rilevante: gli investimenti ad oggi hanno generato un valore complessivo per il territorio che supera il miliardo di euro, impiegando oltre 2.000 persone che hanno contribuito alla realizzazione del progetto, con una presenza media giornaliera in cantiere di 300 lavoratori.

Nuovi posti di lavoro

In prospettiva, ChorusLife creerà 500 nuovi posti di lavoro. Un aspetto rilevante, inoltre, riguarda gli approvvigionamenti e le forniture che, per l’80% dei casi, sono stati reperiti nel raggio di 50 chilometri. In ChorusLife apriranno, in modo graduale e progressivo, un hotel quattro stelle superior (la più alta offerta alberghiera di Bergamo) di 107 camere con la prestigiosa insegna internazionale Radisson; un residence con 74 alloggi (primo progetto build-to-rent della città), piazze e spazi coperti caratterizzati da imponenti e spettacolari arcate strutturali, disegnate sempre dall’architetto Joseph Di Pasquale; attività commerciali e di ristorazione per oltre 10.000 mq; parcheggi sotterranei, una spa ed un centro wellness di 8.000 mq e un’arena polifunzionale di 5.000 posti con una capienza massima di 6.500 persone.

Ampi spazi verdi

ChorusLife disporrà, inoltre, di 15.000 metri quadrati di verde piantumato con alberi d’alto fusto e arbusti ben 4.000, attrezzato con tecnologie avanzate che lo renderanno energeticamente  autosufficiente, con un risparmio previsto di 1.624 tonnellate di CO2 all’anno. Sono stati anche installati 57.900 metri quadrati di superfici impermeabilizzate atte a favorire la raccolta di 42.980 metri cubi d’acqua piovana all’anno. Un approccio innovativo all’integrazione di spazi verdi e infrastrutture ricettive che gli è valso il riconoscimento Ecotech Iconic Landscape Award (2018) assegnato da Paysage, nella categoria Verde tecnologico e ricettività, quale esempio di architettura sostenibile e avanzata.

Molti riconoscimenti

ChorusLife Bergamo ha già ricevuto anche altri numerosi riconoscimenti. Tra questi: il recente primo premio ai Gri Awards Europe nella categoria Real Estate Destination, che conferma il progetto come esempio di rigenerazione urbana e sostenibilità a livello internazionale, con impatti positivi significativi sia sul territorio che sull’economia locale; la certificazione Leed Gold – seconda certificazione in Italia Leed Neighborough Development a livello di quartiere – grazie all’elevato livello di sostenibilità e all’innovazione architettonica e nel 2021 The plan award nella categoria Real Estate per l’approccio rivoluzionario alla gestione digitale degli spazi e dei servizi all’interno del distretto grazie alla piattaforma digitale Gsm, sviluppata in collaborazione con Gewiss, Siemens e Microsoft.

Anche la Pentola d’oro

Inoltre, ChorusLife ha ottenuto, nel 2017, il WtSmartCityAward – International Urban & Architectural Competition, conferito da Well Tech Studio e dalla Città Metropolitana di Milano, per la capacità innovativa e visionaria di un progetto che rappresenta un modello di smart city per il futuro e, nel 2018, è stato assegnato al cavaliere del lavoro Domenico Bosatelli il prestigioso riconoscimento Pentola d’Oro – iniziativa de il Quotidiano Immobiliare – per il suo eccezionale contributo all’industria italiana, in particolare per l’innovazione e la visione imprenditoriale che ha portato alla creazione di progetti come questo.

Fabio Bosatelli | Presidente Holding Polifin

L’opera sarà consegnata ufficialmente alla città il prossimo 21 novembre. Siamo orgogliosi del risultato raggiunto con questo progetto avveniristico, unico nel suo genere, ideato da mio padre e fortemente voluto da tutta la nostra famiglia che attraverso questa realizzazione ha inteso contribuire in maniera determinante alla crescita e allo sviluppo del territorio e della sua comunità.

 

Davide Albertini Petroni | Ceo Costim

Con ChorusLife, Costim non ha semplicemente rigenerato un’area abbandonata, ma ha realizzato e sviluppato una visione urbanistica innovativa, in linea con i criteri europei di progresso e sostenibilità, realmente ESG compliant, che sarà presto patrimonio della città come luogo di condivisione e socializzazione.

 

Paolo Cervini | Ad Partecipazioni Industriali e Immobiliari Holding Polifin e presidente Costim

Il progetto ChorusLife rappresenta un impegno significativo non solo in termini di risorse finanziarie, ma anche di visione a lungo periodo. La nostra volontà in questa iniziativa si basa sulla convinzione che un tale investimento possa generare un impatto duraturo sul territorio, creando valore per la comunità. ChorusLife non è solo un’opera architettonica, ma un luogo pensato da e per i bergamaschi, dove far crescere l’orgoglio dell’appartenenza che rispecchia i valori profondi della città: uno spazio dove sentirsi parte di una comunità unita e proiettata verso il futuro.