Campus San Pietro: avanza il cantiere del maxi progetto di rigenerazione urbana a Roma

Campus San Pietro, il cantiere che trasforma l’area della stazione Roma San Pietro

Procedono i lavori di Campus San Pietro, l’intervento di rigenerazione urbana promosso da Techbau spa nell’area adiacente alla stazione ferroviaria di Roma San Pietro, un comparto cittadino rimasto incompiuto per oltre vent’anni e oggi al centro di un ampio programma di riqualificazione urbana. Il progetto, firmato da MCA – Mario Cucinella Architects, punta a creare un nuovo polo multifunzionale capace di integrare accoglienza, servizi, commercio, spazi pubblici e verde urbano, contribuendo alla riconnessione di una porzione strategica della Capitale con il tessuto circostante. 

Ospitalità, servizi e commercio

Il cuore dell’intervento è rappresentato da un complesso polifunzionale con una forte vocazione all’ospitalità. Il programma funzionale prevede infatti 186 camere dedicate allo student housing e 110 camere alberghiere, affiancate da spazi per attività culturali, servizi e commercio. L’offerta sarà completata da quattro sale meeting con una capienza complessiva di circa 400 persone, oltre a 2.522 mq di superfici commerciali che ospiteranno tre attività di ristorazione e un supermercato da 1.040 mq. Previsti inoltre circa 400 posti auto e moto distribuiti all’interno del complesso. Tra gli elementi più caratterizzanti del progetto spicca il rooftop panoramico di 1.500 mq, affacciato sulla Basilica di San Pietro e sui Giardini Vaticani. A definire l’immagine architettonica dell’intervento sarà inoltre una canopy posta in copertura, pensata come elemento iconico e identitario dell’intero complesso. 

Obiettivo certificazione Breeam Excellent

La sostenibilità rappresenta uno dei pilastri progettuali del nuovo Campus San Pietro. Il complesso è stato concepito per raggiungere la certificazione internazionale Breeam Excellent, attraverso soluzioni architettoniche e impiantistiche orientate all’efficienza energetica, al comfort ambientale e alla riduzione dei consumi. Particolare attenzione è stata riservata all’illuminazione naturale degli ambienti e all’integrazione di nuove superfici verdi, in linea con gli standard più avanzati di progettazione sostenibile.

Arte pubblica e coinvolgimento culturale

L’intervento comprende anche una significativa componente artistica. Attraverso il concorso“Connessioni Urbane”, promosso in collaborazione con GNAMC, sono state raccolte 41 proposte per trasformare una parete lunga 145 metri e alta 10 metri in un’opera permanente di arte urbana. L’opera selezionata, ormai nelle fasi finali di realizzazione, trasformerà una barriera fisica tra il nuovo complesso e la stazione ferroviaria in un elemento integrato nel paesaggio urbano e nella vita quotidiana del quartiere.

Nuove piazze, verde e percorsi pedonali

Accanto al nuovo edificio, Techbau S.p.A. sta realizzando un ampio sistema di spazi pubblici destinato a migliorare la fruibilità urbana dell’area. Il programma include nuovi percorsi pedonali lungo via del Crocifisso e via Innocenzo III, una piazza pubblica di 1.030 mq e un parco urbano di 904 mq. La piazza sarà collegata alla Passeggiata del Gelsomino grazie a una nuova scala e a un ascensore, mentre un boulevard verde accompagnerà l’intero sviluppo lungo gli assi stradali principali. L’intervento prevede inoltre circa 1.600 mq di nuove aree verdi, con la messa a dimora di circa 100 alberi e 5.000 arbusti, oltre al rifacimento dei marciapiedi e alla riqualificazione delle aree limitrofe alla caserma dei Carabinieri.

Rigenerazione urbana senza consumo di nuovo suolo

Le opere coinvolgeranno anche il parcheggio Cavalleggeri, che sarà riorganizzato attraverso la razionalizzazione degli stalli, l’introduzione di aree verdi, nuovi arredi urbani e spazi dedicati alle attività mercatali richieste dal Municipio. Secondo Techbau, Campus San Pietro rappresenta un modello di trasformazione urbana basato sul recupero di una brownfield esistente, con l’obiettivo di limitare il consumo di nuovo suolo e introdurre nuove funzioni in un’area strategica della città. Il progetto integra infatti ospitalità, commercio, mobilità, arte pubblica e spazi verdi all’interno di un’unica visione di rigenerazione urbana.

A proposito di Techbau

L’impresa investe e opera in diversi settori strategici — residenziale, terziario, industriale, datacenter, logistico ed energie rinnovabili — garantendo i più alti standard di qualità, efficienza e sicurezza. Leader in Italia per fatturato nel settore privato, l’azienda continua a espandere la propria organizzazione e ampliare le sue competenze, con l’obiettivo di offrire soluzioni integrate e ad alto valore aggiunto. Un’aspirazione comune, un intento condiviso e un obiettivo chiaro: gestire in modo completo e sinergico l’intero processo edilizio, dalla progettazione alla costruzione, fino all’ottenimento delle autorizzazioni, attraverso un modello operativo basato su pianificazione strutturata, innovazione e controllo diretto di ogni fase.