Progettato da Melchiorre Bega nel 1968 e in disuso dal 2015, l’edificio AlseriO 10 a Milano è protagonista di un importante intervento di riqualificazione e valorizzazione, che si inserisce nel più ampio progetto di rigenerazione urbana in corso nell’area di Porta Nuova, nello storico quartiere Isola.
Curata da Asti Architetti, la riqualificazione ha dato vita a una costruzione completamente rinnovata, dalle forme organiche e fluide. Conservando la struttura portante originaria e mantenendo invariato il perimetro, il palazzo di sette piani, dalla sagoma stretta e ricurva, è stato riconvertito a uso residenziale.
I nuovi appartamenti, con affaccio su terrazze continue, caratterizzano i nuovi prospetti outdoor e accentuano l’andamento curvilineo dell’intero involucro. La presenza di ampie aperture a tutta altezza completa il processo di trasformazione: le geometrie squadrate e ripetitive degli ambienti, destinati in precedenza al terziario, sono state rielaborate. Il nuovo equilibrio costruttivo è più omogeneo, meno fitto, con lo scopo preciso di trasmettere pace, bellezza e senso di protezione, in linea con la nuova identità degli spazi.
Il concept comprende le parti comuni dell’edificio (le facciate) e quelle private (gli interni con funzioni ridistribuite e giardini), e include sia la sezione principale più alta prospicente via Cola Montano, sia l’edificio a ovest di un solo piano fuori terra, un tempo residenza del custode.
Nel corpo principale la facciata è stata interamente riprogettata: la sequenza delle superfici vetrate, scandite da pilastrini e lesene inserite in una maglia regolare, non era adatta agli appartamenti. Per questo è stato previsto l’inserimento a tutta altezza, fino alla copertura, di una struttura apposita per la realizzazione dei balconi. Sono stati poi aggiunti dei terrazzi strutturali tondeggianti, di grande impatto costruttivo e decorativo.
I serramenti, completamente sostituiti, e le nuove facciate, hanno permesso di migliorare notevolmente le prestazioni energetiche dell’edificio e assicurare elevati standard di isolamento termico e acustico. Il comfort dei residenti è garantito inoltre dalla presenza di molteplici zone polifunzionali: dalla reception al coworking, fino alla fitness area, oltre agli spazi verdi.
L’alluminio Schüco per i serramenti di AlseriO 10
Asti Architetti ha riservato un’attenzione particolare alla scelta dei materiali. Per i serramenti, lo studio ha selezionato le soluzioni in alluminio Schüco, capaci di garantire robustezza e flessibilità combinate a performance, design e sostenibilità. La scelta dell’alluminio, un materiale riciclabile a ciclo continuo che garantisce durabilità nel tempo, risponde perfettamente alle esigenze costruttive di un edificio salubre e green.
La volontà di valorizzare al massimo il rapporto tra interno ed esterno si ritrova nella scelta del sistema di finestre in alluminio Schüco AWS 75.SI (Super Insulation): con una profondità di soli 75 mm, questo sistema offre un’eccellente versatilità d’uso abbinata a proprietà termoisolanti con Uw inferiore a 1.2 W/mqK.
L’alluminio può supportare superfici vetrate molto ampie, mantenendo allo stesso tempo profili in vista particolarmente sottili per ottimizzare l’apporto di luce naturale, garantendo performance eccellenti in termini di isolamento acustico e termico. Con le sue caratteristiche, il sistema alzante-scorrevole in alluminio Schüco ASE 80.HI (High Insulation) soddisfa questi criteri.
Innanzitutto il movimento alzante scorrevole raggiunge elevate prestazioni di tenuta agli agenti atmosferici (la tenuta alla pioggia battente, ad esempio, può raggiungere la classe E900). Le sezioni in vista ultrasottili hanno consentito ai progettisti di realizzare ampie trasparenze, diminuendo l’utilizzo di luce artificiale, migliorando il comfort visivo e riducendo il fabbisogno energetico complessivo delle abitazioni.
Grazie alla combinazione del sistema in alluminio Schüco ASE 80.HI con un vetro da 52 dB, è stato inoltre possibile adempiere ad una richiesta specifica degli architetti: un abbattimento acustico Rw di 44 dB certificato da test di laboratorio appositamente condotti, una prestazione infisso/vetro piuttosto sfidante nel caso degli scorrevoli e significativa in un contesto urbano dove i rumori del traffico e della città potrebbero costituire un disturbo.
Per rendere l’immobile elegante ed omogeneo, perfettamente integrato nel contesto, si è cercata uniformità estetica anche attraverso la scelta dei colori, che spaziano tra le varie tonalità del grigio, del bianco e del legno. In tutti i balconi sono stati previsti parapetti in bacchette di ferro, mentre i marcapiani sono stati demarcati da carter in lamiere color bianco, lo stesso dei corpi scala.
La palette di riferimento è stata rispettata anche nella scelta degli infissi: la finitura Schüco SmartWood, applicata custom in tutti i sistemi in alluminio Schüco, ha permesso di realizzare i profili interni dei serramenti con un’impiallacciatura in vero legno (in questo caso scelto in finitura Decapé) coniugando così le prestazioni dell’alluminio con il calore del materiale naturale per eccellenza, sempre più ricercato nei contesti residenziali. Il processo produttivo per la finitura SmartWood prevede l’ossidazione dei profili in alluminio, l’applicazione del tranciato in legno grezzo, la levigatura e più mani di trattamento e finitura superficiale, per ottenere un prodotto durevole e piacevole al tatto.
Nel contempo, i profili esterni dei serramenti dove viene scelta la finitura interna Schüco SmartWood, possono essere realizzati con un’ampissima gamma di colori, arrivando a ottenere un serramento bicolore. Il vantaggio che ne deriva è la possibilità di differenziare la colorazione dell’infisso tra esterno e interno, diventando a tutti gli effetti un elemento distintivo dell’interior design e rispondendo nel contempo ad eventuali richieste di rispetto dell’identità originaria dell’edificio. In questo caso, per i profili esterni è stata selezionato un trattamento di sublimazione effetto legno, in armonia anche con la soluzione interna.
LA SCHEDA
Nome Progetto: AlseriO 10
Luogo: via Alserio 10, Milano | complesso residenziale costituito da 66 appartamenti + 4 duplex
Proprietà: Savills Investment Management SGR S.p.A. – C5 Investment Fund
Investor Advisor: Kervis Asset Management S.p.A.
Progetto architettonico e direzione lavori: Asti Architetti – www.astiarchitetti.it
Sistemi in alluminio Schüco utilizzati:
Nelle parti comuni:
Sistema per facciate in alluminio Schüco FWS 50
Sistema per porte in alluminio Schüco ADS 75
Negli appartamenti:
Sistema per finestre in alluminio Schüco AWS 75.SI
Sistema alzante-scorrevole in alluminio Schüco ASE 80.HI
Partner Serramentista: Lamaciste S.p.A.
Foto credits: Daniele Domenicali