L’impresa specializzata nel residenziale La Leva ha annunciato di aver ottenuto la certificazione Gbc Home con livello di rating Silver di Green Building Council Italia per tre edifici di Città Verde, il complesso residenziale situato nel nuovo quartiere di Colle Ardeatino a Roma in linea con le previsioni della normativa Epbd per il 2030.
Questo primo traguardo viene ulteriormente migliorato grazie al processo di certificazione del masterplan del programma urbanistico attraverso il protocollo Quartieri di Gbc Italia che dà all’impresa il primato nello sviluppo di un progetto caratterizzato dalla duplice procedura di protocollazione energetico ambientale, sia per i fabbricati sia per l’intero smart district.
Un traguardo raggiunto da La Leva che, anche grazie a più di 60 anni d’esperienza e oltre 3.000 unità immobiliari realizzate, ha messo a punto una serie di buone pratiche per traghettare l’edilizia tradizionale verso la sostenibilità e l’innovazione.
La Leva | Il parco che racchiude la Città Verde
Città Verde: un progetto pionieristico nel cuore di Roma
Un quartiere progettato per soddisfare i più avanzati protocolli energetico-ambientali che consentono, oltre a una migliore qualità della vita, notevoli risparmi sul fronte energetico e delle emissioni.
Un nuovo concetto di abitare
L’iniziativa è un esempio di rigenerazione urbana che tramite un’ampia rete di parchi e aree verdi si connette alle aree urbanistiche e paesaggistiche limitrofe in un continuum territoriale.
Città Verde non è soltanto un complesso residenziale ma uno spazio urbano dotato di tutti i servizi necessari. L’area, che si estende per 41 ettari, conta un migliaio di abitazioni, oltre a scuole, negozi di vicinato, strutture di mobilità sostenibile e parchi pubblici. Attualmente, sono già 440 le famiglie che vi abitano.
Con un’architettura dallo stile elegante e contemporaneo, gli edifici sono caratterizzati da muratura a cassetta rivestita in mattone di cortina e da facciate tripartite con elementi verticali ricoperti in grès porcellanato effetto travertino che garantisce ambienti interni freschi in estate e caldi in inverno.
Gli appartamenti, disponibili in tipologie bilocali, trilocali e personalizzabili, sono progettati con spazi interni ampi e luminosi, particolare attenzione ai dettagli e alle finiture, ampi balconi e giardini privati per godere del verde circostante.
La Leva | Le abitazioni sono dotate di giardino privato
Tecnologia e accessibilità si fondono
Il progetto integra soluzioni innovative pensate per rendere ogni ambiente realmente inclusivo. Accesso intelligente agli ascensori tramite app, che consente di programmare automaticamente il piano di destinazione.
Telecamere dotate di intelligenza artificiale e lettore targhe per il controllo degli accessi carrabili. Negli appartamenti, citofono connesso per gestire gli accessi anche da remoto e integrazione con sistemi di domotica per un comfort abitativo avanzato.
Tutti i materiali impiegati sono stati selezionati per garantire il massimo equilibrio tra estetica, efficienza energetica e basso impatto ambientale. Una visione sostenibile che ha concorso all’alto livello della certificazione ottenuta.
Gas free, tutti gli edifici sono stati progettati per ridurre il consumo di risorse naturali, ridurre le emissioni, ridurre lo scarico di rifiuti, ridurre l’impatto negativo sugli ecosistemi e massimizzare la qualità dell’ambiente interno.
L’uso di pompe di calore ad alta efficienza e bassa temperatura consente di riscaldare le abitazioni attraverso un sistema di pannelli radianti a pavimento, garantendo risparmio e comfort allo stesso tempo e soprattutto ambienti salubri.
I sistemi di isolamento così come le pareti perimetrali realizzate con materiali naturali e traspiranti ad alto spessore migliorano l’isolamento termico e riducono il fabbisogno energetico. Infine, la produzione di energia è affidata a fonti rinnovabili.
Ogni edificio è dotato di impianti solari termici che garantiscono la produzione di acqua calda sanitaria per gran parte delle esigenze, limitando al massimo l’uso delle pompe di calore, mentre una serie d’impianti fotovoltaici dotati di batterie di accumulo fornisce elettricità alle parti condominiali comuni e alle pompe di calore stesse.
A tutto ciò si affianca una gestione virtuosa delle risorse idriche con serbatoi di accumulo delle acque piovane poi utilizzate per il sistema irriguo.
I principali risultati in numeri
80% di fabbisogno energetico prodotto da fonti rinnovabili
600 kg di emissioni di carbonio evitate ogni anno
30% di riduzione del fabbisogno energetico
57% di risparmio idrico annuale
70% di rifiuti da costruzione riciclati
30% di materiali edilizi con alto contenuto riciclato
70% di superfici esterne con alto indice di riflessione solare
55% di superficie esterna destinata a verde pubblico.
Il progetto Città Verde si distingue anche per il suo approccio all’innovazione. In occasione della cerimonia di svelatura delle targhe di certificazione, Agricooltur, partner di La Leva nello sviluppo di un approccio più sostenibile per creare nuovi modelli di consumo, mette a disposizione Hortus Dome, un container adibito a serra aeroponica che permette la coltivazione indoor di verdure.
La tecnologia aeroponica riduce del 95% i consumi di acqua, contribuendo così ulteriormente alla sostenibilità del quartiere. Questo sistema dimostrativo di coltivazione indoor sarà inserito nel quartiere e rappresenterà un ulteriore passo verso l’autosufficienza alimentare e una maggiore qualità della vita per i residenti.
La Leva | I piani superiori sono invece dotati di ampi balconi
Un futuro sostenibile e innovativo
Progettata da StudioSintesi, società di architettura e ingegneria specializzata in progettazione integrata, realizzata dall’impresa La Leva che da oltre sessant’anni firma operazioni immobiliari di alta qualità e commercializzata da Coldwell Banker Living Dmore, Città Verde è la testimonianza concreta che un affordable housing di qualità è possibile, creando soluzioni abitative accessibili ma con standard elevati di comfort e sostenibilità.
Grazie a un progetto che anticipa e supera gli obblighi normativi previsti per il 2030, La Leva sta tracciando una strada per il futuro dell’edilizia residenziale, dove qualità dell’abitare, sostenibilità, e accessibilità non sono più concetti separati, ma convivono in un’unica visione.
Alessandro Guglielmi | Impresa La Leva, founder Città Verde
Alessandro Guglielmi | Impresa La Levafounder Città Verde
Essere tra i primi a implementare questi protocolli nell’affordable housing è un grande passo per rendere accessibile a tutti uno stile di vita di qualità con un’alta sostenibilità sociale, economica e ambientale.
Ed è una soluzione vincente per tutti gli interlocutori: per l’ambiente visto che l’adozione delle nuove tecnologie verdi e dell’efficienza energetica riducono le emissioni di Co2; per chi ci abita che allo stesso prezzo di altre soluzioni abitative, acquista un alloggio di pregio e certificato, immerso nel verde, con una migliore qualità dell’aria e temperature interne stabili che si traducono in bollette energetiche più basse; e per l’imprenditore il cui immobile aumenta di appetibilità sul mercato e di attrattività per gli acquirenti.
L’impiantistica e i materiali utilizzati per conseguire gli obiettivi di sostenibilità hanno un extra costo di oltre il 10% che abbiamo scelto di coprire rinunciando a parte della marginalità pur di allineare il prezzo di vendita finale degli appartamenti agli altri presenti nel quartiere che non sono certificati e non beneficiano del valore degli stessi protocolli energetico ambientali.
Questa decisione si è rivelata vincente: le nostre vendite sono più rapide e in costante aumento, con un tasso di invenduto pari a zero. Allo stesso tempo, il nostro rating presso gli istituti di credito che ci finanziano è molto cresciuto, anche perché oggi chi finanzia l’edilizia è attento a tutto ciò che ruota attorno al concetto di sostenibilità Esg.
