Indagine Nomisma – Rockwool: 70% dei proprietari di casa italiani pianificano la ristrutturazione

In Italia la ristrutturazione casa conferma un trend in crescita, mentre risulta limitata la conoscenza delle norme sulla sicurezza antincendio e della classe energetica della propria abitazione.

È quanto emerge dai risultati dell’indagine Verso Case Green tra efficienza energetica e sicurezza dimenticata condotta da Nomisma per conto di Rockwool, leader mondiale nella realizzazione di prodotti e soluzioni sostenibili in lana di roccia.

L’indagine è stata presentata a Roma nel corso di un evento che ha visto la partecipazione di Movimento Consumatori, Confabitare e Paolo Migliavacca, Business Unit Director di Rockwool.

L’indagine è stata realizzata a luglio con metodo Cawi su un campione rappresentativo della popolazione italiana proprietaria di abitazione. La ricerca ha indagato attitudini e comportamenti degli italiani rispetto alle ristrutturazioni residenziali. Particolare attenzione è stata riservata ai temi dell’efficientamento energetico, alla sicurezza antincendio e alla direttiva Epbd.

Ristrutturazioni già pianificate

Il 70% dei proprietari di casa in Italia ha pianificato di ristrutturare entro il 2034 e il 61% ha dichiarato di averlo già fatto negli ultimi 10 anni. In particolare, sono i proprietari che risiedono in unità immobiliari singole e plurifamiliari ad avere una maggiore propensione alla ristrutturazione rispetto a chi vive in condominio, indipendentemente dalla dimensione della casa.

I proprietari di immobili meno recenti si dimostrano maggiormente propensi alla ristrutturazione e molto sensibili al tema dell’efficientamento energetico. Nonostante il 41% non abbia ancora valutato la classe energetica della propria abitazione.

Ricerca di comfort

Il comfort abitativo è il principale motivo per cui le persone scelgono di ristrutturare (oltre il 50%). L’urgenza di realizzare interventi non più procrastinabili perde rilevanza negli interventi futuri a favore di una maggiore attenzione alla riduzione dei consumi energetici (53%). Ancora molto scarsa l’attenzione verso la sicurezza antincendio, su cui è emersa anche una conoscenza molto limitata rispetto alle normative (27%).

Indice di un tema ancora sottotraccia e su cui è necessario creare maggiore consapevolezza e cultura. La polizza assicurativa è risultata, invece, essere la strategia di protezione antincendio preferita (35%). Una quota rilevante di proprietari, tuttavia, non ha preso alcuna misura di sicurezza (24%) o non sa cosa fare (23%).

Ampio uso di incentivi

Per 1 proprietario su 2 gli investimenti necessari per la realizzazione degli interventi sono il principale ostacolo per la ristrutturazione dell’abitazione. Per questo la disponibilità di sistemi di incentivazione sicuramente favorisce la spinta a ristrutturare. Il 44% dei proprietari di abitazione, infatti, ha dichiarato di aver usufruito di incentivi per realizzare interventi di ristrutturazione.

Ha registrato maggiore frequenza di utilizzo il Bonus Casa (41%), seguito da Superbonus 110% (32%) ed Ecobonus (24%). La presenza di un sistema di agevolazioni rafforzerebbe significativamente la scelta di ristrutturare per chi è già intenzionato a farlo nei prossimi 10 anni (8 proprietari su 10). E anche il 34% di coloro che sono restii a farlo potrebbe decidere di affrontare la ristrutturazione con un adeguato incentivo.

Efficientamento al primo posto

Tra gli interventi di ristrutturazione già realizzati e quelli pianificati per il futuro è emerso un crescente interesse verso il miglioramento dell’isolamento termico e l’installazione di pannelli fotovoltaici per ottenere una maggiore efficienza energetica. 6 proprietari di casa su 10 hanno mostrato, infatti, un’elevata attenzione nella scelta dei materiali isolanti impiegati.

Per quanto riguarda il livello di conoscenza della direttiva europea Case green, poco meno della metà dei proprietari di casa – il 48% – ha espresso di esserne informato, tuttavia una larga parte riconosce come positive le opportunità legate a interventi di riqualificazione energetica e ristrutturazione dell’immobile. Circa il 45% dei proprietari di casa, invece, non è propenso a effettuare interventi di adeguamento del proprio immobile alla Direttiva Epbd, mentre circa un quarto si è dichiarato disponibile.

La sintesi dei numeri

• 7 proprietari di casa su 10 in Italia pianificano di ristrutturare casa entro dieci anni e 6 su 10 dichiarano di averlo già fatto

• Alta la percentuale (41%) dei proprietari che non conosce la classe energetica della propria abitazione

• 1 italiano proprietario di casa su 2 ristruttura casa per migliorare il comfort abitativo

• Fra i fattori di scelta dell’abitazione, i proprietari di casa italiani prediligono la qualità dei lavori (84%) a cui si affiancano l’efficienza energetica (77%) e la qualità dell’isolamento (76%)

• Gli investimenti necessari per la realizzazione degli interventi sono il principale ostacolo per ristrutturare casa (44% per chi ha già ristrutturato e il 53% per chi ristrutturerà)

• Il 44% dei proprietari dichiara di aver usufruito degli incentivi: sono stati più utilizzati Bonus Casa (41%), Superbonus 110% (32%), seguiti da Ecobonus (24%); il 78% si dichiara disposto a ristrutturare in presenza di sistemi di incentivazione nei prossimi 10 anni

• Conoscenza delle norme sulla sicurezza antincendio limitata al 27% dei proprietari di casa e ancora molto bassa la percentuale dei proprietari di casa che ha già fatto interventi concreti (31%); il 35% predilige la polizza assicurativa come strategia di protezione

• 1 proprietario di casa su 2 è a conoscenza della Direttiva Europea “Case Green”, quasi la metà non è propenso a effettuare interventi di adeguamento del proprio immobile alla Epbd, mentre circa un quarto si dichiara disponibile (26%).

Paolo Migliavacca | Business unit director Rockwool

A qualche anno da incentivi governativi significativi, era per noi fondamentale comprendere l’andamento del mercato delle ristrutturazioni e i comportamenti dei proprietari di casa.

Questo studio restituisce uno spaccato utile non solo per le istituzioni, ma anche per il nostro settore di riferimento: le evidenze emerse ci dicono infatti chiaramente che c’è ancora molto da fare per aumentare la consapevolezza sulla sicurezza antincendio e sull’efficienza energetica delle abitazioni.

La nostra missione resta quindi quella di educare e supportare i proprietari di abitazioni italiane affinché possano fare scelte informate e sicure per le loro ristrutturazioni e continueremo a lavorare a stretto contatto con le Istituzioni e le associazioni per promuovere una cultura della sicurezza e della sostenibilità.

Ersilia Di Tullio | Head of strategic advisory Nomisma

La ricerca di Nomisma ha evidenziato che risulta evidente una crescente consapevolezza dell’importanza dell’efficienza energetica e della sostenibilità ambientale, vissuti dai proprietari di casa italiani anche come un’opportunità economica per ridurre i costi energetici nel lungo termine.

Tuttavia, molta strada resta da fare sul fronte della sicurezza antincendio, tanto che appena il 19% dei proprietari si ritiene sufficientemente informato sull’argomento. La scelta di intervenire sulla propria abitazione è infine anche condizionata dalla presenza di incentivi, tanto che si dichiara interessato il 78% di coloro che ristruttureranno nei prossimi 10 anni.